车辆停车位使用权怎么查

车辆停车位使用权查询方法

车辆停车位的使用权归属通常取决于建筑用地的规划许可证和相关法律法规。以下是查询车辆停车位使用权的一些方法：

1.查询建筑用地的规划许可证

停车位的使用权首先需要确定的是建筑用地的规划许可证中的红线图范围。如果停车位位于规划红线内，那么它很可能属于小区所有。这是因为规划红线内的土地使用权通常归小区或开发商所有。

2.判断停车位是否为业主共同所有

其次，需要判断停车位是否为业主共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着，如果停车位是通过占用业主共有的道路或其他场地建成的，那么它可能属于业主共有。

3.确定停车位是否可以办理产权证

车位是否可以办理产权证是判断车位所有权的重要依据。一般来说，能办出产权证的车位可以购买产权，而不能办出产权证的车位通常是属于全体业主共有的。例如，已经列入公摊面积的车位和人防车位都不能办理产权证。

4.查询开发商出售的车位是否符合规定

购买车位时，需要确保开发商出售的车位符合法律规定。可以通过查看开发商是否已经取得了车位的开发使用权，以及车位是否已经被计入公摊面积或属于人防工程等方式来判断。

5.查看不动产权属证书

如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出。此外，如果是二手房车位，也可以要求原产权归属人出示产权证，并到登记信息的房产交易中心核实。

6.注意车位的使用年限

车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同，一般为50年或70年。在使用年限届满后，车位的使用权可能会终止，需要重新购买或租赁。

通过以上步骤和方法，您可以更好地了解车辆停车位的使用权归属情况。需要注意的是，具体的法律规定可能会因地区和时间的不同而有所差异，因此在购买车位时，最好咨询专业的法律人士或相关部门。