关于人防车位的法律风险，主要有以下几个方面：
1.人防车位的性质和权属
人防车位本质上是人防工程的一部分，所有权属于国家，任何人不得进行买卖。这是人防车位的基本法律性质，也是我们在购买或租赁人防车位时需要首先了解的法律风险。如果我们试图购买或租赁人防车位，可能会因为违反了这一法律规定而面临法律风险。
2.人防车位的使用权转让
虽然人防车位本身不能买卖，但其使用权是可以转让的。这种转让通常需要得到城市人防办公室的授权，并且转让期限不得超过20年。如果超过了20年，需要重新续租。这种转让方式可能会带来一些法律风险，比如转让合同的有效性、使用权的合法性等。
3.开发商出租人防车位的法律风险
开发商在出租人防车位时，需要遵守相关的法律法规。例如，《中华人民共和国人民防空法》规定，人防工程平时可以为人民生活提供服务，但不得影响其防空效能。如果开发商未经许可或者违反了这些规定，就可能会面临法律风险。
4.人防车位转让协议的效力
在一些案件中，法院认为人防车位使用权转让协议并不违反法律法规的禁止性规定，因此这些协议是合法有效的。但是，这也意味着如果转让协议存在违反法律规定的情况，比如违反了《人民防空法》等，那么这些协议就可能被认为是无效的。因此，在签订人防车位转让协议时，需要非常小心，以避免因为协议的无效性而面临法律风险。
总的来说，人防车位的法律风险主要来自于其所有权和使用权的特殊性质，以及在转让或租赁过程中可能存在的法律问题。在处理这些问题时，建议寻求专业的法律咨询，以确保自己的权益得到保护。
